Nehmen wir an, Ihr Haus ist 400.000 $ wert und Ihr Eigenkapital beträgt 60.000 $. Nehmen wir an, Sie beauftragen einen Makler, der die übliche Provision von 6 % verlangt. Selbst wenn Ihr Haus zu seinem Wert verkauft wird, zahlen Sie dem Makler am Ende 24.000 $. Das sind 40 % Ihres Eigenkapitals. Das ist ein beträchtlicher Teil Ihres echten, harten Bargelds, das nicht zurückgeholt werden kann.
Nun, wenn der Immobilienmarkt fällt, verlieren Deutschsprachiger Immobilienmakler Marbella Häuser an Wert. Diese Wertminderung senkt den Wert von Häusern. Je stärker der Rückgang, desto billiger die Immobilien. Der Immobilienmarkt spiegelt oft wider, was in der neuen Volkswirtschaft vor sich geht.
Im Gegensatz zu Freunden des Investierens haben Sie bei Immobilien sogar eine greifbare Ware, die Sie vorweisen können. Sie kaufen etwas, das aus Ziegeln und Mörtel gebaut ist, und nicht nur Schall und Rauch. Immobilien haben einen „echten“ Wert, der mit ihnen verbunden ist – Land, Materialien, Arbeit, um sie zu bauen, Zubehör. Sie können darauf gehen, darin leben, es erleben und es ist nicht schwer. Und Sie müssen kein Immobilienexperte sein, um eine Menge Geld zu verdienen. Sie brauchen nur den richtigen Rat und die richtige Anleitung.
Wenn Sie wirklich aus einer Beziehung mit einem Immobilienmakler aussteigen möchten, ist Photoshop das Aufschreiben. Dies schützt Sie vor der Zahlung jeglicher Provision und verhindert, dass sie in Ihrem Namen nachhaken müssen, wenn Sie sie gefeuert haben. Dies ist etwas, was Immobilienmakler oft tun, wenn es nötig ist. Wenn Sie einen Vertrag unterzeichnet haben, überarbeiten Sie ihn und zeigen Sie, dass die Verkäufer gekündigt haben. Stellen Sie sicher, dass er beglaubigt und datiert ist.
Es besteht kein Zweifel, dass das Unternehmen beeindruckt ist, wenn Sie den Deckel des Laptops aufdrehen und ihnen den Stift geben, damit sie auf dem Glas unterschreiben können. Wir glauben, dass dies besonders nützlich ist, weil wir Ende 50 sind und nicht mehr so professionell sein müssen. Wenn Sie ein älterer Immobilienmakler sind, beeindrucken Sie Ihre Kunden mit Ihrem Technologiehandbuch. Es sagt ihnen einfach, dass dieser Makler sich genug darum kümmert, auf dem neuesten Stand zu bleiben. Bevor wir also zum iPad kommen – wenn Sie noch nicht so weit sind, können Sie Industry Dashboard in Betracht ziehen – googeln Sie es einfach.
Kurz gesagt, in Übereinstimmung mit Don: BIP-Wachstum = Beschäftigungswachstum = Bevölkerungswachstum = Beschäftigungswachstum = Bevölkerungswachstum = Erhöhte Mietnachfrage (12 Monate später) = Erhöhte Mieten = Immobilienkaufnachfrage (18 Monate später), was letztendlich zu steigenden Immobilienpreisen führt.
Teil 2 dieser Serie wird die Indikatoren bestätigen, auf die Sie achten sollten, bevor Sie in einem Immobilienmarkt, der im Allgemeinen eine hervorragende Menge an günstigen und profitablen Immobilienmöglichkeiten bietet, einfach kaufen und behalten.